Pavel Vališ
Prodej bytu 2+kk 43 m², Beroun
Popis nemovitosti
Kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk v Berouně – ideální pro bydlení i investici
Bydlení s perfektní dostupností do Prahy a veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti.
Nabízíme k prodeji moderně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk ve 4. patře bytového domu na adrese Tovární 38, Beroun.
Byt je připravený k okamžitému nastěhování a díky kompletní rekonstrukci v něm nebudete muset investovat ani korunu navíc.
Co Vás na bytě zaujme:
Kompletní rekonstrukce
Byt prošel celkovou rekonstrukcí – nová podlahová krytina, moderní koupelna, kuchyňská linka, elektroinstalace i veškeré rozvody. Vše je nové, funkční a esteticky sladěné.
Energeticky úsporný dům
Bytový dům byl v posledních letech kompletně zrekonstruován včetně výměny oken za plastová a zateplení fasády. Díky tomu dosahuje velmi příznivé energetické třídy B dle PENB, což znamená nízké náklady na vytápění a komfort po celý rok.
Sklepní kóje
K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 1,7 m2 – ideální prostor pro uložení kol, sportovního vybavení nebo sezónních věcí.
Západní orientace
Byt je orientován na západ, což znamená příjemné odpoledne a večery plné slunečního světla.
Lokalita, která vám usnadní život
Byt se nachází v klidné rezidenční části Berouna, přesto jen pár minut chůze od centra města. Tovární ulice patří mezi nejoblíbenější lokality pro mladé lidi a rodiny – a není se čemu divit.
Co máte v pěší dostupnosti:
5 minut na vlakové i autobusové nádraží – přímé spojení do Prahy (cca 30–40 minut)
Sjezd z dálnice D5 – doslova pár desítek metrů od domu, ideální pro dojíždění autem
Mateřské a základní školy – několik variant v okolí
Dětská hřiště a parky – perfektní pro rodiny s dětmi
Obchody, supermarkety, restaurace – vše po ruce
Poliklinika a lékařská péče – v docházkové vzdálenosti
Modré zóny pro abonenty – parkování v okolí domu vyřešené
Proč je Beroun skvělé místo pro život?
Beroun není jen město na cestě do Prahy – je to plnohodnotné místo pro život s veškerou občanskou vybaveností, bohatým kulturním a sportovním vyžitím a zároveň s klidem a přírodou na dosah ruky.
Sportovní vyžití:
Cyklotrasy a inline stezky – Berounsko je rájem pro cyklisty
Aquapark Beroun – moderní plavecký areál s bazény a saunami
Fotbalové hřiště, zimní stadion a tenisové kurty – pro aktivní sportovce
Lezecké stěny a fitness centra – několik možností v okolí
Český kras a Křivoklátsko – pěší turistika a příroda přímo za rohem
Proč mladí lidé milují Beroun:
Skvělá dostupnost do Prahy – pracujete v hlavním městě, ale bydlíte v klidu
Nižší ceny nemovitostí – oproti Praze dostanete více prostoru za méně peněz
Kompletní občanská vybavenost – nemusíte nikam dojíždět za základními službami
Příroda na dosah – víkendové výlety začínají za humny
Kulturní vyžití – kino, divadlo, koncerty, festivaly
Rodinné prostředí – bezpečné město s komunitním duchem
Výborná investiční příležitost
Pokud uvažujete o investici do nemovitosti, tento byt je ideální volbou. Malé byty v Berouně se velmi dobře pronajímají – poptávka je stabilně vysoká díky blízkosti Prahy, studentům, mladým párům i pracujícím, kteří dojíždějí do hlavního města.
Proč je to dobrá investice:
Stabilní poptávka po pronájmu
Rostoucí ceny nemovitostí v regionu
Nízké provozní náklady díky PENB třídy B
Kompletně zrekonstruovaný = žádné další investice
Výborná dopravní dostupnost = atraktivní pro nájemníky
Shrnutí:
Adresa: Tovární 38, Beroun
Dispozice: 2+kk
Podlaží: 4. patro
Stav: Kompletně zrekonstruováno
PENB: Třída B
Příslušenství: Sklepní kóje 1,7 m2
Doprava: 5 min pěšky na nádraží, přímé spojení do Prahy
Dálnice: Sjezd D5 v bezprostřední blízkosti
Parkování: Modré zóny pro abonenty
Nenechte si ujít tuto příležitost.
Byt je připravený k nastěhování, lokalita je perfektní a cena odpovídá kvalitě. Ať už hledáte bydlení pro sebe, nebo chytrou investici – tohle je ta pravá volba.
Zájemcům zašleme na vyžádání virtuální prohlídku bytu.
Pro zájemce máme připravené financování hypotčním úvěrem za nejvýhodnějších podmínek, případně financování bez prokazování příjmů.
Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Panelová |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet |
| ID nemovitosti | 29673 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha užitná | 43 m² |
| Cena | 4 990 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |